Dvůr Lhotka - Počaply, 10 ha

Zobrazit na mapě
Číslo:8580
Obec:Počaply - Lhotka
Okres:Příbram
Výměra:104 155 m²
Cena:22 000 000 Kč

POPIS NEMOVITOSTI

Společnost FARMY.CZ exkluzivně nabízí rozsáhlou venkovskou usedlost obklopenou zemědělskými pozemky o celkové výměře 104.155 m². Nemovitosti se nachází na samotě Lhotka, spadající pod obec Počaply u Březnice, okres Příbram. Jedná se o velkorysý hospodářský dvůr, postavený ve druhé polovině 19. století knížecím rodem Pálffyů. Soubor budov, uspořádaný do čtverce, sestává ze 3 obytných domů, 2 traktů stájí, špýcharu, stodoly a dílny, doplňuje samostatně stojící stodola s navazujícími stavebními pozemky.

Obytný dům č.p. 31 – dvoupatrová, částečně podsklepená budova se sedlovou střechou o z.p. cca 135 m², celkem 6 obytných místností, 3 koupelny. Dům prošel rekonstrukcí a slouží k bydlení majitelů;

Obytné domy č.p. 39 a 48 – společně tvoří částečně podsklepenou dvoupatrovou budovu o z.p. cca 270 m², každý dům má 6 obytných místností a dvě koupelny; dům č.p. 39 prošel kompletní rekonstrukcí a slouží jako nájemní bydlení, dům č.p. 48 je připraven k celkové rekonstrukci, k dispozici je projektová dokumentace;

Stáje pro koně (p.č. 40/11, 40/13 a 40/16) – tvoří východní trakt areálu o z.p. cca 600 m². V přízemí je umístěno 11 boxů pro ustájení koní, v prvním patře jsou 2 plně vybavené apartmány;

Špýchar a stodola (p.č. 40/6) – severní část uzavřeného dvora o z.p. cca 1100 m² sestává z dvoupatrového špýcharu, ke kterému přiléhá kurník pro drůbež a stodola/skladovací prostor;

Stáje pro dobytek (p.č. 40/1 a 40/2) – východní trakt areálu sestává z klenutých stájí pro dobytek, které jsou aktuálně využívány jako úložný prostor; z vnějšku k nim přiléhá vodárna, čerpající vodu z přilehlé kopané studny; v části budovy se nachází zrekonstruovaný podsklepený prostor využívaný jako vinný sklípek a bar;

Dílna – uprostřed uzavřeného dvora se nachází dílna vč. montážní jámy o z.p. 220 m²;
Pozemek vlevo od vjezdové brány byl původně také zastavěn. Z budovy se zachovala pouze obvodová zeď, uzavírající celý areál.

Budovy jsou postaveny ze smíšeného cihlovo-kamenného zdiva a vykazují jednotný architektonický ráz původního šlechtického hospodářského velkostatku. Obytné domy mají mírné sedlové střechy z asfaltových pásů, hospodářské budovy jsou kryté taškami. Krytiny i krovy jsou v dobrém, zajištěném stavu.
Stodola – Na navazujících pozemcích o výměře 5,2 ha se zhruba 150 metrů od areálu nachází stodola o z.p. cca 700 m² s novou střešní krytinou z betonových tašek. Stodola slouží k uskladnění píce a je obklopena výběhy pro koně a další domácí zvířata. Ke stodole přiléhá cca 9.000 m² pozemků, určených územním plánem obce Počaply jako "plochy bydlení venkovského charakteru".

Zbylých 4,5ha pozemků je situováno u příjezdové cesty, ve dvou blocích vzdálených cca 600 m od usedlosti.
Předností nabídky je absolutní soukromí dané polohou nemovitostí na samotě v krásné krajině s lesy a rybníky na rozhraní středních a jižních Čech, tj. s výbornou dostupností do hl. města (85 km, 1h jízdy). Další výhodou je rozlehlost areálu i sousedních pozemků, na jejichž části je možná další výstavba.

Celková výměra pozemků: celkem k prodeji 104.155 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří: 7.394 m², ostatní zemědělské pozemky 9 ha, z toho cca 9.000 m² nezastavěné stavební pozemky dle ÚP

Počet podlaží: přízemí +1NP
Sklepy: obytné budovy i část hosp. budov podsklepena
Půdy: rozsáhlé podkrovní prostory hosp. staveb potenciálně vhodné k další vestavbě
Střechy: střecha sedlová, střešní krytina asfalt. pásy, tašky
Voda: kopaná studna hl. cca 8 m o průměru cca 4 m – kromě obytných budov zásobovala v min. napájecí vodou několik desítek ks dobytka
Odpad/ kanalizace: jímka
Elektřina: 240/400V
Plyn: není zaveden
Topení / TUV: kotle na dřevo a uhlí, krby, krbová kamna
Telefon/internet: ano
Sociální zařízení: ano
Vnitřní vybavení: prodej včetně části vnitřního vybavení dle dohody
Stav nemovitosti: část obytných budov po rekonstrukci, zbytek udržovaný stav vhodný k realizaci nového investičního záměru
Užívaní: nemovitost obývaná
Volné od: dle dohody
Možnosti využití: podnikání, penzion, sportovně relaxační/školicí/kulturní centrum, agroturistika…
Obec: samota, spadá pod obec Počaply (www.pocaply.cz)
Vzdálenosti : Březnice 5 km, Příbram 25 km, Praha 85 km
Občanská vybavenost :obč. vybavenost v Březnici n. v Mirovicích
Nadmořská výška : 470 m n.m.
Energetická náročnost: mimořádně nehospodárná, třída G (PENB nebyl zpracován)

KONTAKT NA KANCELÁŘ

FARMY.CZ
Puškinovo nám. 681/3, 160 00 Praha 6
tel./fax: 220922711 (9-16h)
e-mail: info@farmy.cz
www.farmy.cz

VYŘIZUJE

Mgr. Josef Boček
tel: 721 228 237
e-mail: bocek@farmy.cz

DOTAZ K NABÍDCE
UPOZORNIT ZNÁMÉHO NA TUTO NABÍDKU
Mapa stránek
TOPlist TOPlist TOPlist TOPlist TOPlist TOPlist